港島西區全新地標新盤「吉喆The Highline」由上海商業銀行附屬公司Right Honour Investments Limited 精心發展，入場費低至4百多萬，本文介紹吉喆The Highline新盤的最新按揭優惠。
吉喆The Highline按揭優惠
項目首張價單超過9成單位均可透過按揭保險計劃承造最高９成按揭入市，經絡按揭亦特意為「吉喆THE HIGHLINE」買家提供「置業易高成數Ｈ按優惠」，助買家輕鬆置業。「置業易高成數Ｈ按優惠」按揭成數高達9成，按息全期低至H+1.3%，上限低至P-2%（P=6.125%），即封頂息率低至4.125厘，年期最長可至30年，另特享高存息戶口。
假設購入一個折實約388.8萬元的單位，透過按揭保險計劃下，買家可承造最高9成按揭，首期只需約48萬元。若以現時H按封頂息率計算，實際按息為4.125厘，年期30年，每月供款為$16,959。另外，客戶可將備用資金存入高存息戶口，以存息收入對抗加息，達至慳息效果。
置業易高成數Ｈ按優惠
- 按揭成數最高可達9成(a)
- 按息全期低至H+1.3%(b)
- 上限低至P-2%(c)
- 特享高存息戶口
- 年期最長可至30年
- 由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠(d,e,f)
吉喆The Highline戶型
吉喆The Highline戶型多元化，涵蓋開放式至三房連套房戶型不等，單位實用面積由約206呎至1,012平方呎不等，包括開放式單位佔90伙，佔項目供應約52%，1房單位佔50伙，佔約29%，兩房單位佔14伙，佔約8%，而三房連套房戶則佔19伙，佔約11% ，將可迎合上車客、換樓客、家長客、投資客，以至內地客及專才客等不同客戶所需。
吉喆The Highline入場費
最低樓價的單位為7樓J室，單位實用面積約211呎，為開放式戶型，價單訂價約為3,927,000元，若以90天即供付款計算，折實售價約為3,888,000元，折實呎價約為18,427元。最低呎價單位為7樓H室，單位實用面積約252平方呎，為開放式戶型，價單訂價約4,685,000元，若以90天即供付款計算，折實售價約為4,638,000元，折實呎價約為18,405元。是次推出首張價單，以90天付款計算，平均折實呎價約21,380元，預期項目將會受到不少用家及長線投資客垂青。「吉喆展銷廳」設於中環干諾道中48號南源商業大廈3樓。並於6月5日起開放予公眾參觀，項目更將於短期內開始進行入票登記。
吉喆The Highline關鍵日期
吉喆The Highline預計關鍵日期為2024年10月31日，由於項目地理位置佳，坐落港島西海濱優尚地段，擁有維港景致及特色會所，約25米的室外恆溫泳池，為同區罕有。
吉喆The Highline校網
項目所在的學區還是全港最出名的校網之一11校網，很多屬於傳統名校，例如嘉諾撒聖心學校、聖士提反女子中學附屬小學、般鹹道官立小學等；中學更有英皇書院、聖保羅書院、英華女學校及高主教書院等。
註：
a. 最高按揭成數請參閱香港按揭證券有限公司不時調整的按揭保險計劃。
i. 樓花及現樓物業按揭保險計劃(M.I.P.)以樓價1,125萬元以下物業，貸款額最高可達估價九成(貸款上限為900萬元);以樓價1,715萬元以下物業，貸款額最高可達估價八成(貸款上限為1,200萬元);以樓價3,000萬元或以下物業，貸款額最高可達估價七成*。
ii. *以金融管理局指引作準
b. H指HIBOR銀行同業拆息，6月6日之一個月拆息為4.5%
c. 上限低至P-2%。特約銀行/金融機構之最優惠利率(P)，6月6日為6.125%，優惠期有限。
d. 上述按揭優惠由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供，名額有限，額滿即止，詳情請向經絡按揭轉介查詢。
e. 上述資料僅供參考並設特定條件，須受有關條款及細則約束。按揭貸款及利率條件根據不同條件如貸款人還款能力、信貸記錄等作出評估而內容並不構成任何承諾，詳情請向經絡按揭轉介查詢。
f. 銀行/貸款機構有權隨時調整按揭計劃，一概以特約銀行/金融機構最終批核作準，或參考金融管理局最新指引作準，並須受金融管理局最新指引規管。
註：賣方保留權利不時決定及更改發出價單及推出單位之時間及數量，銷售安排所包括或將包含提供出售的住宅物業數目可能與不時發出之價單所包括之住宅物業總數不同，一切以發出相關的價單及銷售安排資料作準。所有折扣及優惠詳情請參閱相關價單，所有售價、支付條款、折扣、贈品、財務優惠及利益亦以相關價單及交易文件條款作準。賣方有權亦可能不時更改不同住宅物業之售價、支付條款、折扣、贈品、財務優惠或利益。
1. 所述按揭優惠或安排並非由賣方提供，亦與賣方無關。賣方並不保證買方必定可以獲得任何按揭貸款或任何特定貸款條款。即使未能獲批按揭，買方仍須按買賣合約條款支付全數樓價及完成交易。賣方就此並無作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
2. Right Honour Investments Limited為賣方兩間公司(Glory Step Westpoint Investments Limited及Silver Wisdom Westpoint Investments Limited)之控權公司。
3. 有關獨家代理安排可能不時改變或終止，僅供參考。
4. 所述僅為發展項目周邊地區環境的大概描述，並不反映任何住宅物業可能享有之景觀，僅供參考。景觀受住宅物業所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，各個住宅物業的景觀可能有所不同，且發展項目周邊建築物及環境會不時改變。賣方對景觀並無作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
5. 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告／宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。
6. 所述資料由美聯物業提供或統計所得，與賣方無關。賣方並不就其準確性作出任何要約、陳述、承諾或保證。
7. 「折實售價」是指住宅物業價單所列售價經計算所有適用折扣優惠後並四捨五入至最接近的千位數得出之價目，而「折實呎價」是指折實售價除以該住宅物業實用面積（以平方呎計算）並四捨五入換算至整數得出之價錢。所有售價、支付條款、折扣及優惠詳情請參閱相關價單，並以相關價單及交易文件條款為準。賣方有權亦可能不時更改不同住宅物業之售價、支付條款、折扣、贈品、財務優惠及利益。且不同住宅物業可能會於不同時間售出，相關買家可能並非選購本廣告/宣傳資料內提及之住宅物業，亦可能並非選用或未能獲得本廣告/宣傳資料內提及之相關支付條款、折扣、贈品、財務優惠或利益，故本廣告/宣傳資料內提及之任何價目、折扣、優惠等或其他內容可能與實際情況有異而不適用。
8. 有關資料純屬美聯物業之估計，並不代表賣方之立場。
9. 賣方保留權利不時改動發展項目之設計及圖則，並以政府相關部門最終批准者為準。裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款為準。實用面積以及露台、工作平台樓面面積，是按照《一手住宅物業銷售條例》第8條計算得出的。有關發展項目及住宅物業的詳情，請參閱售樓說明書。
發展項目名稱：吉喆 (「發展項目」)
發展項目所位於的區域：堅尼地城及摩星嶺 | 發展項目所位於的街道的名稱及由差餉物業估價署署長為識別發展項目的目的而編配的門牌號數：吉席街33號 | 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.the-highline.com | 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
賣方：Silver Wisdom Westpoint Investments Limited、Glory Step Westpoint Investments Limited（註：上述兩間公司的成立為法團所在地方為英屬維爾京群島，其成員的法律責任是有限的。）∣ 賣方之控權公司：Right Honour Investments Limited、上海商業銀行有限公司、上海商業儲蓄銀行股份有限公司 ∣ 發展項目的認可人士：徐柏松 ∣ 發展項目的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：呂元祥建築師事務所(香港)有限公司 ∣ 發展項目的承建商：興勝營造有限公司 ∣ 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：貝克‧麥堅時律師事務所∣ 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：上海商業銀行有限公司∣ 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：不適用 ∣ 盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期：2024年10月31日 (「關鍵日期」指發展項目在遵照經批准的建築圖則的情況下在各方面均屬完成的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。) ∣ 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。｜詳情請參閱售樓說明書。｜本廣告由賣方或在賣方的同意下由美聯物業發布。
賣方保留權利不時改動建築圖則及其他圖則，發展項目之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。 | 發展項目及其周邊地區日後可能出現改變。| 本廣告及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋作構成任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 | 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告／宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。
印製日期：2024年6月6日
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