位於港島南區的貝沙灣（Residence Bel-Air）是香港代表性的豪宅地標，享譽港島南岸數碼港旁的臨海豪宅王國。自2003年至2008年分六期登場，貝沙灣共擁2,700多個單位，設計結合了壯麗海景、低密度度假氛圍及優質社區配套，吸引大量本地富豪、企業家及外籍專才入住。本文將為你全面解析貝沙灣的物業特色、市場價值、生活配套及置業要點，助你輕鬆掌握這個豪宅熱點。
貝沙灣簡介與樓盤架構
貝沙灣由著名發展商盈科大衍打造，總計分為六期發展：
- 第一期（南岸）：8座
- 第二期（南岸）：7座
- 第三期（Bel-Air Rise）：7座分層住宅，無第四座
- 第四期（Bel-Air on the Peak）：8座住宅及8幢獨立洋房
- 第五期（Villa Bel-Air）：21幢大型獨立洋房
- 第六期（Bel-Air No.8）：最新完工的8座住宅
戶型涵蓋從 1 房到 5 房以上，以及多個複式單位和奢華獨立洋房，實用面積約459至6,300平方呎，適合各類買家，包括單身人士、大家庭甚至追求極致私隱的豪宅客。
貝沙灣海景與景觀優勢
貝沙灣最大賣點之一是其270度無敵海景，尤其是第一、二、四及六期的前排單位，以及第五期洋房，均能飽覽蔚藍的鋼綫灣與東博寮海峽，獨享醉人日落美景。其他單位則面向翠綠的數碼港公園、內園泳池及薄扶林郊野公園山景，環境清幽且私隱度高。高樓底與落地玻璃設計帶來寬闊空間感，室內與戶外自然融合，提升生活質素。
貝沙灣社區配套與設施
貝沙灣為住戶配備兩個豪華會所：
- Bay Wing（南岸會所）：設有羅馬式室內恆溫泳池、室外泳池、健身室、水療中心及私人影院
- Peak Wing（峰景會所）：地理位置較高，配套同樣完善，風景壯闊
此外還有兒童遊樂場、寵物天地、網球場及多個戶外休憩空間。貝沙灣附近便是數碼港商場，擁有精品超市、餐廳及戲院等生活便利設施。數碼港海濱公園是理想的散步、跑步及遛狗場所。
貝沙灣便利的交通網絡
雖然貝沙灣目前尚未有港鐵直達，但位置靠近數碼港公共交通交匯處，多條巴士及小巴線服務港島各區及九龍。居民多以私家車為主要出行方式，透過域多利道及薄扶林道約15至20分鐘車程可抵達中環與金鐘。未來南港島綫（西段）規劃中的數碼港站將大幅提升交通便利性，大大改善區內公共交通。
貝沙灣優質學校網絡
貝沙灣位處18小學校網及南區中學區，擁有多所優質學校如聖公會田灣始南小學、聖士提反女子中學附屬小學、聖士提反書院及嘉諾撒聖心書院等。另鄰近弘立書院、新加坡國際學校等知名國際學校，非常適合重視教育資源的家庭居住。
貝沙灣置業建議FAQ
- 選擇期數：傾向極致海景及便利性可選南岸一期、二期及四期；追求獨立洋房及最大私隱可考慮五期Villa；最新樓齡則為第六期。
- 交通考量：私家車通勤便利，但公共交通較依賴近年規劃的南港島綫。
- 投資角度：短線受樓市波動影響有限，長線則看好隨地鐵通車帶來的升值空間。
- 注意事項：海景單位價值高，山景單位相對低，管理費與維修費用高昂，需做好預算。
- 會所設施是否值回票價？答案是肯定，貝沙灣會所媲美五星酒店水準，為住戶生活添色不少。
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