【施政報告2025】建議$100印花稅擴展至600萬物業？拆解最新諮詢消息+各界建議(不斷更新)

行政長官李家超將於9月17日發表新一份《施政報告》，各界開始發表意見。本文拆解2025施政報告最新消息及各界建議。

施政報告2025地產建設商會建議

地產建設商會

地產建設商會執委會主席梁志堅接受訪問透露，商會已向政府提交6至7頁樓市政策建議，重點包括：

1. 放寬100元印花稅徵收門檻   
現時，物業成交價400萬元或以下適用100元印花稅，商會建議將此上限提升至600萬元，以減輕上車客負擔。梁志堅表示，目前印花稅最高稅率4.25%沒有意見，但基於地價回落、建築費仍高企，放寬印花稅門檻有助樓市回暖及支持經濟復蘇。近期樓價已慢慢回升，料年底前可漲約4%至5%。

2. 放寬投資移民置業限制   
現行投資移民計劃要求至少3,000萬元投資額，其中最多1,000萬元可通過購買非住宅或5000萬元以上豪宅計算。商會建議允許將住宅物業購買金額納入投資額度，最高上限為2,000萬元，期望吸引更多中產階層參與，並對上車市場影響有限。

自由黨

• 建議政府向本地居民派發2000元電子消費券，支持餐飲、零售和服務業。  
• 促減少政府物業租戶租金一半，幫助中小微企業紓緩資金壓力。  
• 建議延長中小企「還息不還本」還款期，加強與內地合作推動過境便利，吸引更多遊客。  
• 籲成立中產夾心階層委員會，了解與支持中產階層需求。

民建聯

• 民建聯倡設「購房資金通」和「購房互聯互通」，設資金池供兩地人才跨境買房，建議資金池初
• 規模100億至200億美元，類似金融「互聯互通」閉環運作。  
• 放寬中小企上市門檻，優化人才來港計劃。  
• 建議放寬投資移民購房門檻由5,000萬降至3,000萬港元或以上。  
   

王于漸

港大經濟學講座教授王于漸指出，公屋是香港最大的社會資產，價值達數萬億元，但因租戶只有使用權，資產未有效釋放。王主張重推租置計劃，讓數十萬公屋家庭以可負擔價買樓，將房屋價值轉為個人財富。  
 

經民聯

• 建議北部都會區指定地區新註冊或遷入企業首5年免利得稅。  
• 提出延長「中小企融資擔保計劃」的「還息不還本」措施。  
• 建議金管局及銀行為受關稅戰影響的中小企提供還款寬限和彈性還款安排。  
• 呼籲銀行和金融機構提供特別貸款，支持企業開拓新市場。  
• 推動恆常化「新生嬰兒獎勵金」。  

勞聯

• 建議立法設立平台工作者第三身份，涵蓋外賣員、網約車司機等，並規定平台公司為他們繳納強積金及工傷保險。  
• 建議將「破欠基金」保障擴展至強積金僱主供款部分，預計負擔不大，有助保障打工仔權益。  
• 調整「優化計劃」，恢復限制部分外勞輸入，設暫緩機制和罰款措施，強化監管避免濫用。  
   

鄉議局

建議把100元印花稅物業上限由400萬提升至1,000萬，覆蓋更多物業。

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施政報告2025問與答(FAQs)

施政報告2025日期是幾時？

施政報告2025日期為9月17日(星期三)。

施政報告2025會派錢嗎？

自由黨建議向本地永久性居民每人派發$2,000電子消費券，可在餐飲、零售及服務業的本地實體店消費。

施政報告2025懶人包幾時有？

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