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口頭估價和預先批核
避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款，簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
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遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明（如糧單、銀行月結單或存摺等，非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄）、最近年度的稅單或報稅表
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銀行審批按揭申請
銀行審批按揭，需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行，並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函，通知律師準備按揭契
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到律師樓簽署文件
在交易日前，買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
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完成交易
律師行知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，交易便告完成。交易完成後，銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表，通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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屏山朗風苑為居屋2025項目之一，是提供最多大單位的屋苑。本文拆解屏山朗風苑首期、每月供款、周邊配套及居屋按揭最新優惠。
文章重點
新居屋2025-2026｜屏山朗風苑位置
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新居屋2025-2026｜屏山朗風苑單位資料
| 平方呎 | 單位數目 |
|---|---|
| 294 | 38 |
| 388 – 407 | 1127 |
| 492 – 507 | 705 |
| 總數 | 1870 |
新居屋2025-2026｜售價
新居屋2025的折扣率為30%，售價為169萬至339萬，如果屬於綠表人士，按揭成數上限可高達95% 。以現時按揭利率3.25%及還款期30年計算，如果選擇169萬單位，首期為$84500，每月供款為$6987。如果屬於白表人士，按揭成數上限為90%，首期為$169000，每月供款為$6619。
| 綠表(95%) | 白表(90%) | |||
| 首期 | 每月供款 | 首期 | 每月供款 | |
| 169萬 | $84,500 | $6,987 | $169,000 | $6.619 |
| 339萬 | $169,500 | $14,016 | $339,000 | $13,278 |
新居屋2025-2026｜申請時間
新居屋2025開始接受申請：2626年第2季
新居屋2025｜攪珠時間
新居屋2025攪珠時間：2626年第2季
新居屋2025｜揀樓時間
新居屋2025開始揀樓時間：2026年第4季
新居屋2025-2026｜綠白表比例
綠表與白表申請者配額由 40:60 調整為50:50，鼓勵公屋租戶申購。
新居屋2025-2026｜禁售期
政府鼓勵業主循置業階梯向上流動，房委會放寬新推售資助出售單位於公開市場出售限制的年期，由首次轉讓日期起計15年，縮短至10年。
新居屋2025-2026｜空間設計
超半數單位採用「開門見光」新設計，優化歸家體驗與廚房外空間利用率。
新居屋2025｜按揭懶人包
申請新居屋，綠者人士的按揭成數可高達95%，白表人士的按揭成數高達90%。按揭還款年期長達30年，按揭利息一般為3.25%(P-1.75%，P=5%)。
屏山朗風苑FAQs
屏山朗風苑的售價與單位數量是多少？
屏山朗風苑屬居屋 2025 項目，共提供個單位，面積覆蓋平方呎，售價區間為169萬至339萬。
綠表與白表申請屏山朗風苑的按揭成數及首期月供有何不同？
綠表人士按揭成數上限 95%，白表人士為 90%。
申請、攪珠及揀樓時間是什麼時候？
該項目於 2026 年第 2 季開啟申請及進行攪珠，揀樓環節則安排在 2026 年第 4 季，有意申請者可留意官方最新公告。
居屋 2025 綠白表申請配額有什麼調整？
居屋 2025 將綠表與白表申請者的配額比例，從原來的 40:60 調整為 50:50，旨在進一步鼓勵公屋租戶申購居屋。
在空間設計上有什麼亮點？
屏山朗風苑主打優化居住體驗，超過半數的單位採用「開門見光」的全新設計，不僅提升歸家體驗，同時有效提高廚房外的空間利用率。
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