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按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款，簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明（如糧單、銀行月結單或存摺等，非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄）、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭，需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行，並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函，通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前，買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，交易便告完成。交易完成後，銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表，通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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一般置業買家如申請傳統的按揭保險，樓價1,000萬以下的物業才能申請九成按揭。不過，市場上有一些私營公司，可以為有意申請按揭人士提供「另類按揭保險」，即使是幾千萬的物業也能申請高達9成按揭。想知詳情？經絡按揭為大家拆解一下。
私營按保公司按揭保險的按揭成數
| 樓價 | 一般按揭成數 | HKMC按揭成數 | 私營按保公司按揭保險 |
| 1,000萬以下 | 70% | 90%* | 90% |
| 1,000萬至1,125萬 | 80%-90%*(貸款上限900萬) | ||
| 1,125萬至1,500萬 | 80% | ||
| 1,500萬-1,715萬 | 70%-80%(貸款上限1,200萬) | ||
| 1,715萬至3,000萬 | 70% |
另類按揭保險按揭
- 利息可低至 P-2%
- 按揭年期最長可達25年-30年
- 有現金回贈
另類按揭保險適合甚麼人士？
- 即供樓花按揭人士：享有即供折扣優惠，罰息期低至2年
- 大額物業：首期低至10%，任何樓價均可考慮
- 非固定收入人士：更順利完成置業計劃
- 轉按套現清數:利率低，年期長、罰息期短
另類按揭保險是否需要支付費用？
申請另類按揭保險需要支付按揭參與費，如想知道更多詳情，歡迎與經絡按揭聯絡，了解更多資訊。
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