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口頭估價和預先批核
避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款，簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
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遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明（如糧單、銀行月結單或存摺等，非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄）、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭，需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行，並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函，通知律師準備按揭契
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到律師樓簽署文件
在交易日前，買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，交易便告完成。交易完成後，銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表，通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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首岸（One Victoria Cove）是位於紅磡庇利街1號的大型住宅重建項目，由恒基地產、希慎興業及帝國集團合作發展 。該項目近期已公布首張價單，兩房單位折實入場費約638萬元起。本文拆解首岸特色及按揭注意事項。
| 項目名稱 | 首岸（One Victoria Cove） |
| 發展商 | 恒基地產、希慎興業及帝國集團 |
| 地址 | 紅磡庇利街 1 號 |
| 實用面積 | 1座：301-642平方呎 |
| 戶型 | 2房及3房 |
| 預計關鍵日期 | 2027年8月31日 |
| 示範單位地址 | 美麗華廣場3樓 |
價單售價
首張價單最高可享9%折扣，折實價介乎638萬至1,215.12萬元，折實呎價約17,365至約20,065元。
生活配套與會所
- 基座商場：樓高 3 層，面積達 12 萬方呎，設有 150 個車位。商場設計採「開揚街區式」風格，設有露天中央廣場，預計最快於 2027 年第四季開幕
- 住客會所：面積超過 5 萬平方呎，提供逾 35 項動靜設施
- 交通連接：項目未來擬設天橋系統連接港鐵土瓜灣站
經絡按揭轉介紮根香港25年，大家如對申請居屋按揭、私人樓按揭及轉按有任何疑問，或者對申請私人貸款或信用卡有任何問題，歡迎填寫表格與我們按揭專員聯絡，了解最新的按揭利率及銀行現金回贈！
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作者：經絡編輯部
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