【新資本投資者入境計劃2024】1,000萬買工廈、舖位、寫字樓都OK！拆解申請資格、資產細節、好處

政府日前公佈新資本投資者入境計劃詳情，申請人除了能投資股票、存款證等，還可以投資1,000萬上限的工廈、商廈或商舖的非住宅物業。經絡按揭為大家拆解詳情，讓大家對計劃有更深認識。

新資本投資者入境計劃 | 申請時間

計劃預計於2024年3月1日開始接受申請。

新資本投資者入境計劃 | 申請資格

1. 18歲或以上合資格人士（包括外國國民、中國籍而已取得外國永久性居民身分的人士、澳門特別行政區居民和台灣華籍居民）
2. 證明在提出申請前的兩年絕對實益擁有不少於3,000萬港元的淨資產
3. 沒有不良記錄：沒有不良的入境記錄，符合一般的入境和保安規定

新資本投資者入境計劃 | 獲許投資資產的投資

投資最少3,000萬港元於獲許投資資產，細節如下:

新資本投資者入境計劃 | 獲許投資資產細節

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新資本投資者入境計劃 | 非住宅房地產定義

在香港的商用及／或工業用途非住宅房地產（包括樓花但不包括土地）。

不包括項目

1. 土地及部分用作住宅用途的多用途房地產
2. 非法或不合法使用或佔用的土地
3. 船艇、船宅、拖車、供居住用旅行車、違例構築物及閣樓

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購買非住宅物業有甚麼好處？

購買非住宅物業好處是享有低稅率優惠，現時不論是任何價錢的非住宅物業，均只需要支付從價印花稅（AVD）。

申請非住宅物業按揭，有甚麼要注意？

申請非住宅物業的按揭，按揭成數與還款年期與住宅物業相若，詳情可參閱工商舖按揭指南(按揭成數、按揭計劃、還款年期、估價、稅項)。

新資本投資者入境計劃FAQs

1. 「新資本投資者入境計劃」與「資本投資者入境計劃」有甚麼分別？

「資本投資者入境計劃」屬於舊有移民計劃，為部份合資格人士以資本投資方式獲得移居香港的機會。該計劃已於2015年1月15日起暫停。「新資本投資者入境計劃」則為政府近期推出的新計劃。

2. 「新資本投資者入境計劃」接受甚麼類型資產？

「新資本投資者入境計劃」接受港股、債務證券、存款證、合資格集體投資計劃及非住宅物業等。