【朗天苑按揭2025】一年後入伙現可申請按揭！拆解價單+關鍵日期+交通+商場

元朗朗天苑是新居屋2023中入場費最低的屋苑，雖然於2026年年初才入伙，但現時已可以申請按揭。本文拆解現時居屋按揭的最新優惠、朗天苑價單及月供分析、預計關鍵日期、交通及商場配套。

文章重點

元朗朗天苑為新居屋 2023 入場費最低屋苑，售價 149-318 萬港元，實用面積 280-454 平方呎，共 3080 伙，預計 2026 年 3 月 31 日入伙。現可申請按揭，綠表最高 95%、白表最高 90% 成數，全期按息低至 H+1.3%（封頂 3.25%），享最高 0.75% 現金回贈等優惠。

朗天苑按揭最新優惠

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💥 封頂上限為 3.25% 
💥 按揭年期長達 30年 
💥 按揭成數上限高達95%(綠表) / 90%(白表) 
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朗天苑基本資料

朗天苑按揭詳情

按揭成數：綠表申請者最高可借取95%按揭，白表申請者最高可借取90%  
利率優惠：全期按息低至H+1.3%，並有現金回贈優惠  
供款年期：最長供款年期可達30年

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朗天苑首期及每月供款例子

以朗天苑入場費最低的單位計算，其樓價為149萬，如果屬於綠表人士購買，最高按揭成數為95%。現時一般按揭利率為3.25%，還款期30年計算，綠表的按揭成數上限為95%。首期金額為74,500元，每月的供款額為$6,160元。白表的按揭成數上限則為90%，首期金額為149,000元，每月供款額為$5,836元。

朗天苑149萬單位首期及每月供款

朗天苑318萬單位首期及每月供款

朗天苑交通配套

輕鐵站：朗天苑步行約11分鐘可達屏山站，9分鐘可達水邊圍站  
鐵路站: 朗天苑與朗屏站之間若為20分鐘步行距離  
巴士路線九巴68A、68X、53、268X等

朗天苑商場配套

朗天苑現時附近未有商場配套，居民需要乘車前往元朗市中心一帶購物。

朗天苑雖然預計明年初才入伙，但現時已可申請按揭了，如果想鎖定按揭優惠，可填寫下表向我們免費查詢最新朗天苑按揭計劃。

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