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口頭估價和預先批核
避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款，簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
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遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明（如糧單、銀行月結單或存摺等，非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄）、最近年度的稅單或報稅表
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銀行審批按揭申請
銀行審批按揭，需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行，並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函，通知律師準備按揭契
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到律師樓簽署文件
在交易日前，買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
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完成交易
律師行知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，交易便告完成。交易完成後，銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表，通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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將軍澳日出康城新盤海瑅灣開售，入場費低至572.6萬，本文拆解地址、價單、位置及周邊配套。
海瑅灣小資料
| 項目 | 海瑅灣I (英文：La Mirabelle I) |
| 地址 | 將軍澳康城路1號 |
| 伙數 | 1266 |
| 實用面積 | 323至1,716平方呎 |
| 售價 | 572.6萬-930.4萬 |
| 戶型 | 1房至4房 |
| 發展商 | 信和、嘉里、嘉華、招商局置地、港鐵 |
| 預計關鍵日期 | 2027年6月30日 |
海瑅灣戶型
| 間隔 | 數目 |
| 1房 | 54 |
| 2房 | 960 |
| 3房 | 203 |
| 4房 | 14 |
| 特色單位 | 35 |
海瑅灣最新價單詳情 (截至2026年3月31日)
截至2026年3月31日，項目已推出兩張價單：
第 1 號價單 (2026/03/20 公布)
單位數目：254 伙
實用面積：360 至 569 平方呎
折實售價：$572.6 萬至 $930.4 萬
折實呎價：$14,697 至 $16,735
第 2 號價單 (2026/03/24 加推)
單位數目：127 伙
實用面積：360 至 472 平方呎
折實售價：$582.1 萬至 $875.8 萬
折實呎價：$15,185 至 $18,556
新盤按揭優惠
現時新盤客人可以有多個按揭計劃選擇，H按低至H+1.3%，以572.6 萬單位為例，如果借取九成按揭及還款期30年，每月供款約為$22,428，入場門檻約為$44,856。
經絡按揭轉介紮根香港25年，大家如對申請居屋按揭、私人樓按揭及轉按有任何疑問，或者對申請私人貸款或信用卡有任何問題，歡迎填寫表格與我們按揭專員聯絡，了解最新的按揭利率及銀行現金回贈！
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作者：經絡編輯部
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