錦田匯熙苑為居屋2025項目之一，鄰近港鐵錦上路站，本文拆解匯熙苑首期、每月供款、周邊配套及居屋按揭最新優惠。
文章重點
錦田匯熙苑是居屋 2025 重點項目，鄰近港鐵錦上路站，共設 960 個單位，面積涵蓋 281–449 平方呎，售價 180 萬至 345 萬港元，享 30% 售價折扣。項目優化空間設計，超半數單位實現「開門見光」。綠白表配額調整為 50:50，綠表人士按揭成數高達 95%、白表 90%，以 3.25%利率及30年還款期計，180萬單位綠表首期僅 9 萬、月供 7,442 港元。項目2026年第2季接受申請及攪珠，第4季開啟揀樓。
新居屋2025-2026｜錦田匯熙苑位置
新居屋2025-2026｜錦田匯熙苑單位資料
| 平方呎 | 單位數目 |
| 281 – 296 | 285 |
| 375 – 389 | 525 |
| 443 – 449 | 150 |
| 總數 | 960 |
新居屋2025-2026｜錦田匯熙苑售價
新居屋2025的折扣率為30%，錦田匯熙苑售價為180萬至345萬，如果屬於綠表人士，按揭成數上限可高達95% 。以現時按揭利率3.25%及還款期30年計算，如果選擇180萬單位，首期為$90,000，每月供款為$7,442。如果屬於白表人士，按揭成數上限為90%，首期為$180,000，每月供款為$13,805。
| 綠表(95%) | 白表(90%) | |||
| 首期 | 每月供款 | 首期 | 每月供款 | |
| 180萬 | $90,000 | $7,442 | $180,000 | $7,203 |
| 345萬 | $172,500 | $14,264 | $345,000 | $13,805 |
新居屋2025-2026｜申請時間
新居屋2025開始接受申請：2626年第2季
新居屋2025｜攪珠時間
新居屋2025攪珠時間：2626年第2季
新居屋2025｜揀樓時間
新居屋2025開始揀樓時間：2026年第4季
新居屋2025-2026｜綠白表比例
綠表與白表申請者配額由 40:60 調整為50:50，鼓勵公屋租戶申購。
新居屋2025-2026｜禁售期
政府鼓勵業主循置業階梯向上流動，房委會放寬新推售資助出售單位於公開市場出售限制的年期，由首次轉讓日期起計15年，縮短至10年。
新居屋2025-2026｜空間設計
超半數單位採用「開門見光」新設計，優化歸家體驗與廚房外空間利用率。
新居屋2025｜按揭懶人包
申請新居屋，綠者人士的按揭成數可高達95%，白表人士的按揭成數高達90%。按揭還款年期長達30年，按揭利息一般為3.25%(P-1.75%，P=5%)。
錦田匯熙苑FAQs
錦田匯熙苑的售價與單位數量是多少？
錦田匯熙苑屬居屋 2025 項目，共提供 960 個單位，面積覆蓋 281–449 平方呎，售價區間為 180 萬至 345 萬港元。
綠表與白表申請錦田匯熙苑的按揭成數及首期月供有何不同？
綠表人士按揭成數上限 95%，白表人士為 90%。以 180 萬單位、3.25% 利率及 30 年還款期計算，綠表首期 9 萬港元、月供 7,442 港元；白表首期 18 萬港元、月供 7,203 港元。
錦田匯熙苑的申請、攪珠及揀樓時間是什麼時候？
該項目於 2026 年第 2 季開啟申請及進行攪珠，揀樓環節則安排在 2026 年第 4 季，有意申請者可留意官方最新公告。
居屋 2025 綠白表申請配額有什麼調整？
居屋 2025 將綠表與白表申請者的配額比例，從原來的 40:60 調整為 50:50，旨在進一步鼓勵公屋租戶申購居屋。
錦田匯熙苑在空間設計上有什麼亮點？
錦田匯熙苑主打優化居住體驗，超過半數的單位採用「開門見光」的全新設計，不僅提升歸家體驗，同時有效提高廚房外的空間利用率。
;){kind=link}
;){kind=link}