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口頭估價和預先批核
避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款，簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
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遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明（如糧單、銀行月結單或存摺等，非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄）、最近年度的稅單或報稅表
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銀行審批按揭申請
銀行審批按揭，需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行，並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函，通知律師準備按揭契
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到律師樓簽署文件
在交易日前，買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，交易便告完成。交易完成後，銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表，通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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馬鞍山錦柏苑是綠置居2022的項目，位於新界馬鞍山恆泰路2號，預計關鍵日期雖然為2026年7月31日，但現在已經可以申請按揭。
錦柏苑小資料
| 項目名稱 | 錦柏苑 |
| 面積 | 184至473平方呎 |
| 售價 | 78.82萬-273.26萬元 |
| 平均呎價 | 12,260元 |
| 校網 | 89校網 |
| 預計關鍵日期 | 2026年6月30日 |
錦柏苑周邊配套
錦柏苑交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘。附近設有西沙路室外停車場；周邊民生設施完善，4分鐘到達欣安商場；6分鐘到達恒安體育館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及新港城獸醫診所。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
錦柏苑按揭詳情
綠置居買家可以申請95%按揭，以及長達30年的還款期。以當時入場價最低的C座一樓10室單位計算，樓價為$753,900，申請95%按揭的話，每月供款為$3,117，首期為$37,695。
經絡按揭轉介紮根香港25年，大家如對申請新按揭及轉按有任何疑問，或者對申請私人貸款或信用卡有任何問題，歡迎填寫表格與我們按揭專員聯絡，了解最新的按揭利率及銀行現金回贈！
作者：經絡編輯部
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