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避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款，簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
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遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明（如糧單、銀行月結單或存摺等，非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄）、最近年度的稅單或報稅表
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銀行審批按揭，需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行，並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函，通知律師準備按揭契
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到律師樓簽署文件
在交易日前，買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
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完成交易
律師行知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，交易便告完成。交易完成後，銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表，通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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九龍城新盤「瑧博」（House Muse）位於衙前塱道3號，主打市區地段、完善交通配套及優質校網，預計於2027年9月正式入伙。本文介紹瑧博地址、示範單位地址、價單詳情及按揭資訊。
| 項目名稱 | 瑧博 |
| 伙數 | 120 |
| 戶型 | 1至3房 |
| 實用面積 | 244-607 |
| 預計關鍵日期 | 2027年9月30日 |
| 示範單位地址 | 長沙灣瓊林街83號B座 |
| 發展商 | 新世界發展 |
瑧博樓層劃分為MUSE ZONE（3∼25樓，高3.5米）及SKY DELUXE（26樓，高4米），住戶享有闊落樓底。屋苑不設住宅車位，但交通完善，周邊小巴、巴士路線豐富，步行十分鐘即達港鐵宋皇臺站，連接啟德體育園、零售館等地標，城市生活十分便捷。
戶型及面積分布
瑧博戶型由一房至三房，單位間隔平均分佈，一房共39伙（244∼252平方呎）、二房共38伙（330∼335平方呎）、三房同樣38伙（580及607平方呎），另設5伙特色戶（包括連天台戶）。
瑧博價單
瑧博首批價單共50伙，折實售價由約377.8萬至1044.1萬港元，折實呎價約14,994至19,081元。如以9成按揭、按揭利率3.5%及還款期30年計算，首期為$377,800，每月供款為$15,598，入息要求為$31,196。
| 瑧博單位 | 377.8萬(首價單最便宜單位) |
| 首期 | $377,800 |
| 每月供款 | $15,598 |
| 入息要求 | $31,196 |
| 每月按保費用 | $330(9成按揭) |
瑧博社區配套
瑧博地處九龍城核心，納入41校網及九龍城中學校網，享有香港最受歡迎及競爭激烈的教育資源，特別適合重視子女教育的家庭。
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