【峻然VS聚然2025】不經按保可做9成按揭？房協資助房屋申請資格+入息要求+按揭

2025.04.22

房協公佈最新一批資助房屋（俗稱房協居屋）名單，兩大屋苑峻然及聚然，究竟兩大屋苑各有甚麼特色？申請時間、入息及資產要求要幾多？申請房協資助房屋按揭，與居屋或私樓有何不同？本文一一為大家拆解。

峻然及聚然申請時間｜房協資助房屋／房協居屋2025

申請時間：2025年4月1日至4月14日晚上7時
抽籤時間：2025年6月
揀樓時間：2025年第四季
預計落成日期：2027年9月30日

峻然及聚然申請資格｜房協資助房屋／房協居屋2025

公屋租戶：可透過「綠表」申請，無入息及資產上限。
非公屋租戶：可用「白表」申請，二人或以上家庭的月入上限為60,000港元，資產限額123萬港元；一人申請者的月入上限為30,000港元，資產限額61.5萬港元。

峻然及聚然申請費用｜房協資助房屋／房協居屋2025

$290

峻然及聚然示範單位地址｜房協資助房屋／房協居屋2025

九龍長沙灣青山道413號東景大廈香港房屋協會辦事處

峻然及聚然比較

	峻然	聚然
售價	249.7萬至636.7萬	230.7萬至547.1萬
每平方呎售價	8,084至9,669港元	7,582至8,881港元
地址	觀塘安達臣道R2-4用地	粉嶺馬會道
座數	2座	2座
層數	30	28
伙數	960	644
戶型	一房：79個，302呎，開放式廚房) 兩房：454個配置開放式廚房，419至451呎 / 321個配置標準式廚房，494至522呎三房：一套，106個，662至664呎	一房：69個，302至303呎，開放式廚房 2房：253個配置開放式廚房，388至389呎，/ 253個配置標準式廚房，474至476呎 3房：一套，69個，614至616呎
面積	302至664平方呎	302至616平方呎
設施	住客會所及兩層購物商場	兩層購物商場
預計關鍵日期	2027年9月30日	2027年9月30日

峻然及聚然首期及每月供款｜房協資助房屋／房協居屋2025

聚然中，3F單位為2,307,000，屬於該屋苑入場費最低的單位。如果借盡九成按揭及還款期30年，首期為$230,700，每月供款為$9,324。
峻然中，第1A座2A室單位為2,497,000，屬於該屋苑入場費最低的單位。如果借盡九成按揭及還款期30年，首期為$249,700，每月供款為$10,091。

	聚然	峻然
單位價格	$2,307,000	$2,497,000
首期	$230,700	$249,700
按揭比例	90%	90%
還款期	30	30
每月供款	$9,324	$10,091

峻然及聚然揀樓次序｜房協資助房屋／房協居屋2025

受房協觀塘花園大廈第二期、真善美村重建計劃影響的二人或以上家庭及觀塘花園大廈第一期玉蓮臺的二人或以上家庭（綠表申請人）
受房協觀塘花園大廈第二期、真善美村重建計劃影響的一人申請人及觀塘花園大廈第一期玉蓮臺的一人申請人（綠表申請人）
受房協明華大廈第三期、漁光村（靜海樓及海鷗樓）及健康村第三期重建計劃影響的二人或以上家庭（綠表申請人）
受房協明華大廈第三期、漁光村（靜海樓及海鷗樓）及健康村第三期重建計劃影響的一人申請人（綠表申請人）
參加「家有長者優先選樓計劃」和「家有初生優先選樓計劃」的二人或以上家庭（綠表申請人）
參加「家有長者優先選樓計劃」和「家有初生優先選樓計劃」的二人或以
上家庭（白表申請人）
二人或以上家庭（綠表申請人）
一人申請人（綠表申請人）
二人或以上家庭（白表申請人）
一人申請人（白表申請人）

峻然及聚然轉售限制｜房協資助房屋／房協居屋2025

首次轉讓	轉售
首5年	可於居二市場發售，但不得高於原價
6至15年	可於居二市場發售，價格由業主決定
15年後	可補地價在自由市場出售

房協過往一手資助房屋名單

屋苑	地區	落成年份
綠悠雅苑	青衣	2015
翠嶺峰	將軍澳	2019
翠鳴臺	屯門	2020
綠怡雅苑	沙田	2020

房協資助房屋／房協居屋2025 FAQS

1. 房協居屋2025名單有哪幾個屋苑？

房協居屋2025名單包括峻然及聚然。

2. 綠表人士買房協居屋是否有入息要求？

綠表人士購買房協居屋無入息及資產上限。

3. 房協居屋有甚麼申請資格？

白表人士申請需要符合入息及資產上限要求，二人或以上家庭的月入上限為60,000港元，資產限額123萬港元；一人申請者的月入上限為30,000港元，資產限額61.5萬港元。