【綠表VS白表按揭2026】按揭要求+首期有何分別？一文睇清資產/入息上限/按揭限制比較

要購買香港居屋、綠置居等未補地價的資助房屋，可以用兩種途徑，第一是綠表人士，第二是白表人士。究竟綠表及白表人士的資產及權利有何分別？申請按揭時按揭成數及入息要求又有甚麼不同？經絡按揭一一為大家拆解。

綠表vs白表資格

• 綠表申請人主要為公屋租戶、持有有效綠表證明書者或合資格公屋輪候人士，買完資助房屋後，要把原有的單位交回政府。
• 白表人士是包括私樓租客、與家人同住但想分拆購買的人士，惟入息及資產需符合要求。根據2025年數字，一人的入息上限為月入上限 $30,000；資產上限 $615,000。二人或以上家庭： 月入上限 $60,000，資產上限 $1,230,000。

綠表vs白表中籤率

過往綠白表比例多數為 40:60，但2025年為鼓勵公屋流轉，已調整至 50:50。

• 綠表優勢： 首期壓力極小（5%），且不看入息，適合公屋家庭換取更好環境。
• 白表優勢： 雖然配額分流，但「白居二」名額增加，為私人市場青年提供更多入市機會。

綠表vs白表按揭分別

綠表與白表購買居屋的主要按揭分別在於按揭成數與首期：綠表最高可借 95%（首期 5%），白表最高可借 90%（首期 10%）。

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作者：經絡編輯部

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