【買家印花稅2024】BSD如何計算？與從價印花稅有何分別？(已於2024年2月撤銷)

現時非永久居民或公司購買香港的住宅物業，均需支付7.5%買家印花稅(BSD)。究竟買家印花稅（BSD）如何計算？與從價印花稅（AVD）有何分別？經絡按揭為大家介紹買樓印花稅中的買家印花稅（BSD）各項細節。

買家印花稅（BSD）歷史及最新措施

2012政府公佈推出買家印花稅，非永久居民或公司購買香港的住宅物業，除了要繳付從價印花稅，亦需要支付15%買家印花稅。2023年施政報告透露放寬買家印花稅，由原本的15%調整至7.5%。

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買家印花稅（BSD）如何計算？

買家印花稅（BSD）是以樓價乘以7.5%計算，假設非永久性居民買入800萬住宅物業，買家印花稅部份便需要支付800萬 X 7.5%=60萬的買家印花稅。除了BSD，買家亦需要支付7.5%新住宅印花稅（NRSD）。

幾時要交買家印花稅（BSD）？

買家印花稅（BSD）須在該有關須予徵稅的文書簽立日期後30天內繳交。

甚麼情況下可以豁免買家印花稅？

以下為可豁免買家印花稅（BSD）的部份情況：

• 物業由一名香港永久性居民及其非香港永久性居民的近親聯名買入。
• 轉讓住宅物業予非香港永久性居民近親。
• 由法院判令或命令作出或依據法院判令或命令作出的住宅物業取得或轉讓。
• 法人團體從相聯法人團體取得住宅物業，或相聯法人團體之間進行住宅物業轉讓。
• 因原有的一個住宅物業已由市區重建局因進行市區重建計劃購買或其他方式取得，或根據《收回土地條例》等情況轉讓予政府或慈善機構。

買家印花稅可否退還？

如有關買賣協議被取消，買方可於有關買賣協議被取消後2年內，申請退回已繳納的買家印花稅（BSD）。

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