1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
銀行戶口
基本按揭
物業資料
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款，簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明（如糧單、銀行月結單或存摺等，非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄）、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭，需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行，並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函，通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前，買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，交易便告完成。交易完成後，銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表，通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
Link is copied!
伴隨美國及香港減息，有大型銀行推出首3年及5年定息按揭計劃，3年期息率固定為3.25％，5年期息率固定為3.15％，其後息率將以P減1.25％計算。究竟對比現時主流的3.875%按揭利率，供樓人士會慳幾多息？本文為大家計一計。
定息按揭比較2024 | 大型銀行定息按揭計劃優勢
- 不受利率波動影響：在定息還款期內享受固定的利率
- 固定每月供款額，供樓更有預算
定息按揭比較2024 | 大型銀行定息按揭計劃條款
- 按揭成數: 高達9成
- 利率：3年定息按揭計劃: 3.25% (年息)，5年定息按揭計劃: 3.15% (年息)
- 物業類型：一手及二手私人住宅
- 按揭類型：新造按揭、物業套現、轉按及車位按揭
- 貸款額：HKD100萬至HKD2,000萬
- 申請日期：2024年9月24日至12月31日
- 提取要求：2025年2月28日或之前提取
假設貸款額500萬元、年期為30年，現時銀行普遍最低按揭計劃為3.875%，每月供款為$23,512；滙豐銀行推出的定按計劃，3年期的利率為3.25%，每月供款比銀行普遍按揭計劃減少$1,752（7.5%）至$21,760；5年期的利率為3.15%，每月供款比銀行普遍按揭計劃減少$2,025（8.6%）至$21,487。
| 3年期定息按揭 | 5年期定息按揭 | 一般按揭計劃 | |
| 實際按息 | 3.25% | 3.15% | 3.875% |
| 每月供款(首3年) | $21,760 | $21,487 | $23,512 |
| 每月供款(其後2年) | $24,692 | $21,487 | $23,512 |
大型銀行定息按揭計劃VS按證公司定息計劃
現時香港按證公司亦有提供定息計劃，其息率分別為10年期的4.99%、15年期5.14%及20年期的5.29%，相比起來大型銀行今次的定息計劃仍十分吸引。
;){kind=link}
;){kind=link}