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臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明（如糧單、銀行月結單或存摺等，非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄）、最近年度的稅單或報稅表
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到律師樓簽署文件
在交易日前，買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
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完成交易
律師行知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，交易便告完成。交易完成後，銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表，通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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香港購買物業需要繳付從價印花稅（AVD），從價印花稅（AVD）第2標準稅率究竟如何計算？本文提供計算方法及稅項開支表供大家參考。
甚麼是從價印花稅AVD？
從價印花税AVD是以物業售價或價值（以較高者為準）按適用税率計算的物業印花稅，根據稅務局資料，買賣雙方以及任何使用該文書的人須共同及個別負上繳納「從價印花稅」的法律責任。
從價印花稅AVD第2標準稅率(2025年財政預算案建議)
| 代價款額或價值〔以較高者為準〕 | 第2標準税率 |
| 不超過4,000,000元 | $100 |
| $4,000,001 至 $4,323,780 | $100+超出$4,000,000的款額的20% |
| $4,323,781 至 $4,500,000 | 1.50% |
| $4,500,000至 $4,935,480 | $67,500＋超逾$4,500,000的款額的10% |
| $4,935,480至$6,000,000 | 2.25% |
| $6,000,000至$6,642,860 | $135,000 + 超逾 $6,000,000 之款額的10% |
| $6,642,860至$9,000,000 | 3.00% |
| $9,000,000至$10,800,000 | $270,000 + 超逾 $9,000,000 之款額的10% |
| $10,800,000至$20,000,000 | 3.75% |
| $20,000,000至$21,739,120 | $750,000 + 超逾 $20,000,000 之款額的10% |
| $21,739,120以上 | 4.25% |
從價印花稅AVD歷史
過往從價印花稅分為首置及非首置2部份，作為首置買家只需繳付較便宜的第2標準稅率，非首置買家則需要繳付較高的第1標準稅率（新住宅從價印花稅New Residential Stamp Duty，簡稱NRSD），過往為15%。
2022年：2022年施政報告中宣佈，合資格外來人才成為香港永久居民後，可以享有退回已經新住宅印花稅及買家印花稅的「先徵後退」優惠，但仍需要支付從價印花稅AVD第2標準稅率。
2023年：施政報告中政府宣佈新住宅從價印花稅稅率由15%調整至7.5%，合資格外來人才置業可享有「先免後徵」政策，先繳付從價印花稅AVD第2標準稅率的稅項，日後如果未能成為永久居民，才需要補回差額。
2024年：2024年財政預算案中宣布撤銷新住宅從價印花稅，因此不論是首置還是非首置買家，亦只需要支付從價印花稅第2標準稅率。
2025年：2025年財政預算案中宣布樓價400萬或以下的印花稅劃一為100元。
不論是首置買家、非首置買家、投資者還是公司買家，均可使用較低稅階的從價印花稅！如想買樓申請按揭，立即聯絡我們，比較不同銀行的按揭優惠！
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