將軍澳發展漸成熟，近年吸引不少年輕家庭入住，近日位於康城的海茵莊園首批將賣出300餘伙，由於入場費低至388萬便能上車，已吸引不少自住客及投資者入飛。經絡按揭今次介紹屋苑的價單及按揭細節，讓大家做個精明的買家。
海茵莊園基本資料:
| 項目名稱 | 海茵莊園 |
| 地點 | 將軍澳石角路1號 |
| 關鍵日期 | 31/8/2022 |
| 示範單位 | 太子始創中心9樓 |
| 單位總數 | 1,556 |
| 單位面積 | 203-866 |
海茵莊園付款方法:
海茵莊園的付款方法十分簡單，只有A Plan的即供計劃、B Plan及C Plan的建築期計劃，不設發展商按揭。
| 付款方法 | 折扣 | 付款方法 |
| (A)120天輕鬆現金付款計劃 | 3% | 簽署臨約：5% 簽署臨約後30天內:5% 簽署臨約後120天內/發出交樓通知書後14日內:90% |
| (B)超級靈活建築期付款計劃 | 原價 | 簽署臨約：5% 發出交樓通知書後14日內:95% |
| (C)靈活建築期付款計劃 | 0.5% | 簽署臨約：5% 簽署臨約後30日內：5% 發出交樓通知書後14日內:90% |
海茵莊園按揭計劃
在首張價單中，首批入場單位為第1座3樓B3室，價單售價為$4,008,000，如果選用即供付款計劃，折實價為388.8萬。由於售價在600萬以下，買家可以選用按揭保險舊制，以九成按揭上車，首期只需要約39萬，如果以H+1.3%、還款期30年計算，每月供款約為$11,854，壓力測試要求約為$33,113。
首張價單售價最高的單位為第1座12樓A8室單位，價單售價為$ 9,145,000，如果選用即供付款計劃，折實為887.1萬。如以一般六成按揭計算，每月供款約為$18,032，壓力測試要求約為$50,369。如果選用建築期計劃B，則符合按揭保險新例（林鄭Plan）資格，900萬至1,000萬最高可承造八成按揭，每月供款大約為$24,785，壓力測試要求為$69,232。
由於即供計劃及建築期各有優勝之處，壓力測試要求亦各有不同，大家決定選用哪種付款方法前，應先諮詢專業按揭意見，確保能夠順利上會。
以上資料只供參考，一切以銀行最終按揭審批為準。如想知道更多新盤按揭詳情，歡迎隨時透過以下方式與我們聯絡：
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(上述有關樓盤，賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。本廣告/宣傳資料所有內容只供參考，絕不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。)
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